近年來，随着環境水平不(bù)斷提升，花(huā)道你園、樹林(lín)、噴泉等不(bù)僅成為(wèi)小(xiǎo)兒書區内的風景，更是廣大(dà)業主選擇置業的因素。但眼下，不(bù)少小(北爸xiǎo)區存在業主私自占用公共部位、改變房屋結構等情況，這種情況裡拍物業公司有權制止。
《物權法》第七輛件十、七十一條規定，“業主對建築物内的住宅、經營性問長用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同文著管理的權利。”“業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業為森主行使權利不(bù)得(de)危及建築物的安全，不(bù)得(de)損害其服老他(tā)業主的合法權益。”
物業公司作為(wèi)小(xiǎo)區的服務單位放跳，沒有行政執法權，其接受全體業主的委托，代表全體業主的利益行事，一旦業主行為生少(wèi)侵犯了其他(tā)業主對該部分的共有權或拆改了房屋的結構我月，對其他(tā)業主的房屋安全使用造成了隐患，物業月拿公司有權對侵害業主權益的行為(wèi)予以制止，并要求其恢複和老原狀。
小(xiǎo)區業主在行使專有部分的權請外利時(shí)，不(bù)得(de)危害建很畫築物的安全及不(bù)得(de)損害其他(tā)業主的合法權益，否則睡上将承擔停止侵權、恢複原狀等民事責任或其他(tā)西子不(bù)利的後果。